|
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。 提问：房哥您好，金华的多湖CBD板块有投资价值吗？未来的发展能否超过义乌、永康？  回答：多湖CBD板块，有投资价值。 多湖CBD，处于金东区的范围。金华人更喜欢用“金华陆家嘴”来形容这个地方，这代表了金华人的一种期望。相对于义乌、永康，这两个县级市的商务区建设起步更早，已经建设的有模有样。金华多湖的CBD商务区，现在是黄金发展阶段。 浙江中部地区的第一高楼：268米高度的浙中国际金融中心，落址于多湖CBD板块。在众多市民眼中，曾经那个一片滩涂的地方摇身一变，成为了金华城市建设的新标杆。 金华的未来发展，超过义乌、永康是肯定的。 提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？ 回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》 提问：房哥你好。 我是已婚家庭，我通过杭州人才引进在杭州落了集体户口。我在杭州有一套公寓，有贷款在还。目前在摇新房楼盘。 我这种情况属于无房家庭吗？可以享受到无房家庭优先摇号吗？回答：你属于无房家庭，可以优先摇号。 提问：房哥，我是金华人，金义都市新区，值得买房投资吗？  回答：金义都市新区，值得买房投资。 金义都市新区，是浙江省设立的第五个省级新区。本次成立的金义都市新区，以傅村镇、孝顺镇、塘雅镇、东孝街道、多湖街道的全部范围，以及曹宅镇、澧浦镇、赤松镇的部分范围为核心区。 金义都市新区，是金华与义乌博弈的结果。 当义乌与义东浦融合完成，回过头来全力发展义西南，在融合上迈出实质性步伐，那么省级金义新区落入谁手，可就不好说了。 提问：房哥你好！纯投资！本月已突破杭州限购，第一次参加摇号，摇中了万固珺府。 1.你觉得值不值得购入？ 个人觉得万固珺府不是真正的地铁房，户型也不是特别好。 2.这一张房票要好好利用。要么弃票，去摇更值得投资的楼盘，准备去摇：中铁诺德雅逸府。 你觉得这个楼盘怎么样？现在很犹豫，请房哥指点。 回答：1.万固珺府，值得购房。 该楼盘距离地铁8号线“新湾”站，800米。 传统意义上，距离1公里以内的楼盘都可以被称为地铁房，万固珺府是正宗的地铁房。 2.中铁诺德雅逸府，比万固珺府更值得买。 最直观的三个优势：中铁诺德雅逸府的地段更好，地铁更近，房价倒挂更多。 中铁诺德雅逸府，距离地铁7号线“盛东路”站，300米。 该楼盘附近的融创东南海，二手房成交均价已经达到30000元/平。对比该楼盘24000元/平的均价，房价倒挂6000元/平，优势明显。提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。 问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？ 回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。 买房的专业知识，详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》 提问：房哥，新人首问，我首付50万，月薪1.5万，在杭州的社保已满2年，公积金1年。 买房主要是为了投资，怕以后更上不了车，我这种情况是在杭州周边买再置换？还是在等等在杭州买？还是和别人合买在杭州上车先？ 在杭州买的话哪个楼盘？ 请房哥帮忙规划下，感谢！ 回答：根据你的情况，可以选择的新房楼盘：城南银泰城。 城南银泰城 位置：萧山区·戴村 均价：13600元/平 总户数：591户 可选户型：96平，3室2厅2卫，总价130万 该楼盘总价130万，你可以摇号，中签后可以买入，投资价值较高。由于价格低的原因，该楼盘的中签率比较低，每次开盘都有几千人摇号。 你有杭州主城区购房资格，该楼盘是投资的最佳选择。提问：房哥，户口宁波的，一直在宁波工作，在宁波有一套房子，打算投资，预算总价160万以内。 1：去临安看过几次小区，锦城学府、澜天里、宝龙融信·新世邸、悦映城、北樾府、檀越府、绿地亚洲公园，帮我按照纯投资的方向排个序。 2：在临安买房可以用宁波的公积金吗？如果可以用，手续麻烦吗？公积金房贷利率是多少？ 3：宁波北仑的二手房，投资哪里合适？ 4：打算两年和五年两个时间段来投资，建议是在宁波北仑买个小面积的二手房，还是在临安买新房？预计两年和五年收益大概有多少？ 谢谢回答！回答：1：根据投资价值，先后排序： 澜天里、悦映城→宝龙融信·新世邸、绿地亚洲公园、北樾府、檀樾府→锦城学府。 2：在临安买房，可以用宁波的公积金。手续比较方便。公积金贷款利率，五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。 3：总价160万，在北仑买二手房，可以选择：兴业城市嘉苑、江城世家。 4：临安是买房的优先选择。两年收益预计达到15%以上，五年收益预计达到30%以上。提问：房哥，如何办理无息贷款？ 回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》 提问：房哥你好，想在杭州买房，如果走人才引进，需要什么手续吗？请指点，谢谢！ 回答：第1步：如果走人才引进，申请人向杭州当地派出所提出申请，并提交相关的材料。 第2步：派出所对符合办理条件且材料齐全的，户籍管理部门核准后，予以办理。 人才引进的材料，需提供：户口簿、身份证、毕业证、社保缴纳证明、劳动合同证明、人才市场的同意落户证明。提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？ 回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。 已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》 房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面， 很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。 知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。 知识星球热门文章： 《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》 《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》 《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》 《干货，如何养出银行无法识别的流水》 《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》 《突破限购，多种方法完美规避所有风险》 《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》 (责任编辑：admin) |