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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，我是金华市区的本地人，想在义乌大学城附近买房，投资用途。

义乌大学城，现在建设怎么样了？

回答：义乌大学城，建设很快。

今年9月，浙大国际医学院将首次在义乌开学，学校规模可容纳5000人师生，对于义乌发展是一件极大的好事。

根据房哥消息，今年还将启动中国计量大学现代科技学院二期、机电技师学院迁建等工程，谋划义乌工商职业技术学院双江湖校区。

义乌这个县级市，非常重视高等教育，在各个领域远远超过了金华市区。

金华虽然是义乌的上级，但是经济中心在义乌，交通中心在义乌，医疗中心在义乌，物流中心在义乌，教育中心在以后也会属于义乌。

义乌只缺行政中心。

提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？

300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。

回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。

提问：房哥好，刚来杭州，之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？

公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。

回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。

提问：房哥您好，我刚在杭州落户，想在良渚买房，这个板块有投资价值吗？

良渚的发展怎么样？

回答：良渚靠近未来科技城，现在又有西站、云城在附近，很多住在良渚的人都在未来科技城工作，对良渚的生活氛围有很大的影响。

从楼市上看，良渚是万人摇频出的红盘板块，2018年融信澜天404套房源，吸引了11927户登记，中签率3.39%。

2022年9月份，阿里巴巴公司转移了上万人迁徙到良渚，阿里云事业部的迁徙给良渚注入了新鲜血液，产业上的升级带给板块的利好不言而喻。

在二手房市场上，良渚的二手房现在非常抢手，供不应求。

提问：房哥您好，我是杭州本地人，一直关注你。

我在阿里巴巴上班，距离近，这里没有地铁，有投资价值吗？

回答：闲林是被低估的房价洼地。

作为杭州最早规划的大型住宅区域，闲林有很多楼盘，居住人口达到几十万。

在天目山路北侧，有翡翠城、金都雅苑、爵士风情、乐山红叶等楼盘；在天目山南侧，有盛世嘉园、闲林山水、闲湖城、桃源里、庭院深深等楼盘；这些楼盘生活惬意，有了地铁的加持，更受欢迎。

提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥，我在杭州已有一套房，预算400万以内，有哪些可以投资的楼盘？

回答：在杭州买房投资，推荐的新房楼盘：湖景天宸、紫阅云宸里、星图光年轩、星缦云渚、悦潮云望府。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

提问：房哥你好，想了解下杭州崇贤二手房未来几年升值空间大不大？

在上亿广场地段。

回答：崇贤二手房未来几年升值空间处于中等水平。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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